¿Cómo puedo vender mi piso rápidamente?

Blopies - Wednesday, December 28, 2011.
Enviado por Noemy García

  

“¿Me podéis ayudar? Necesito vender mi piso rápido, está en un pueblo de Barcelona.
Es un piso de segunda mano, pero tal y como esta la vivienda ahora tengo dudas. ¿Qué me aconsejáis?”
Cuestiones como esta aparecen frecuentemente en foros, portales y blogs al realizar búsquedas relacionadas con el sector inmobiliario, no importa que el término a consultar sea pisos alquiler madrid o pisos en venta Madrid, siempre aparecen personas interesadas en la manera más efectiva para la venta de viviendas.

 

La situación actual del mercado inmobiliario en España ha llevado a muchos propietarios a querer vender sus pisos de la manera más rápida posible. Las motivaciones para ello pueden ser muy diversas, desde la necesidad de sufragar gastos, hasta la obligación de hacer frente a otra hipoteca o simplemente lograr aumentar la solvencia económica.

 

En el momento de decidir estrategias para la venta de un inmueble hay que cuestionarse por qué si hay tantos anuncios de pisos, unos se venden de inmediato y otros tardan años en encontrar comprador. Existen dos repuestas esenciales a esta pregunta: la primera es el precio y la segunda la forma de anunciarse.

 

La vía para anunciar una vivienda, sea cual sea el soporte elegido pero fundamentalmente en Internet, es vital para la venta rápida de la misma. Existen tal cantidad de inmuebles en busca de comprador en la web, que el objetivo real del propietario es lograr que su anuncio destaque por encima del resto, que logre ser el más atractivo y llamativo entre todos los demás.

 

La realidad es que aunque el mercado inmobiliario está más estancado que antes, no ha llegado a frenarse por completo. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha presentado los datos de las Transmisiones de Derecho de la Propiedad, de los que se extrae que en 2010, del 1.800.000 viviendas que se inscribieron en los registros de la propiedad, el 55,4%  (en torno a 441.000) fueron alcanzadas a través de acuerdos de compraventa, cifra que supone un 6,8% más con respecto a 2009.

 

Si la compraventa todavía es posible, como demuestran los anteriores datos, ¿cómo optimizar los anuncios de pisos para que sean más atractivos? En la infografía que acompaña a esta información desarrollada por el buscador inmobiliario Gartoo.es, se indican cinco acciones básicas para que el anuncio de una vivienda gane en calidad y atraiga al comprador potencial:

 

·         El primer aspecto a tener en cuenta es incluir imágenes de calidad (luz natural, colores cálidos, etc.) para que las personas que visiten el anuncio tengan claro cómo es la vivienda en cuestión.

·         También es fundamental que el precio por el que se oferta la vivienda sea el real, nunca debe aparecer un precio que no se está dispuesto a aceptar.

·         Se debe describir la casa añadiendo detalles y, por supuesto, presentando el número de habitaciones y metros cuadrados con los que cuenta.

·         Aunque es recomendable mencionar las características más relevantes del inmueble, no lo es  exagerarlas

·         El anuncio debe contar con la información relativa a la ubicación del inmueble e incluir fotos del exterior.

·         Por último, es fundamental facilitar los datos de contacto del propietario para que al comprador en potencia le resulte sencillo tanto organizar una visita como localizar al vendedor.

 

No obstante, hay que asumir que hoy en día no es fácil vender un inmueble puesto que el tiempo medio de presencia de un anuncio de viviendas en un portal inmobiliario se incrementa cada vez más. Durante 2009 la espera solía ser en torno a 7 meses, en 2010 había subido la cifra hasta 10 o 12 meses. Aunque son muchos los aspectos que deben concatenar para lograr la venta exitosa de un piso, será tarea más sencilla si se adoptan los diferentes consejos que aportan los expertos como es el caso de Gartoo.es.

 

 

Acerca de Blopies

Blopies nace con el objetivo de ayudar a bloggers y anunciantes a comunicarse y colaborar de forma efectiva y rentable.

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Comentarios

  • # Wednesday, May 15, 2013 by Eva

    Gracias por la información, muy interesante.
    Eva
    http://vendopisoarenys.orgfree.com/

  • # Wednesday, April 29, 2015 by María

    Hola, buena información, sin duda estoy de acuerdo en que hay hoy en día hay que anunciarlo por internet, es la forma más rápida de llegar a muchísima gente. hay multitud de portales para hacerlo, ami me fue bien en este: http://www.vivienda2.com/vender/

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